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第一部分 行業(yè)運(yùn)行分析
第一章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 5
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 5
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 6
1、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 6
2、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 7
3、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 7
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 9
一、生產(chǎn)要素聚集階段 9
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 10
三、創(chuàng)新突破階段 11
四、現(xiàn)代科技都市階段 11
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 12
一、資源整合能力 12
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 12
2、區(qū)位交通條件 12
3、政府政策支持 12
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 12
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 13
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 13

第二章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 14
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 14
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 14
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 16
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 17
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 17
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 19
第二節(jié) 各類(lèi)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 20
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 20
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 21
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 23
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 26
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 27
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 27
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 28

第三章 2019-2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 29
第一節(jié) 2019-2021年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 29
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 29
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 36
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 36
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 37
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 38
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 39
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 39
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 43
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 44
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 45
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 49
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 49
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 51
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 54
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 57
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 59

第四章 2019-2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 65
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 65
一、土地收益 65
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 65
三、有償出讓無(wú)形資源收益 65
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 66
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 66
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 66
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 67
一、“園中園”開(kāi)發(fā)模式 67
二、“市場(chǎng)化”開(kāi)發(fā)模式 67
三、“行政特區(qū)”開(kāi)發(fā)模式 67
四、“官助民辦”開(kāi)發(fā)模式 67
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 68
一、地方政府 68
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 68
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 68
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 68
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 69
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 69
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 69
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類(lèi)基本運(yùn)營(yíng)模式 69
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 70
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 71
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 71
第五節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 72
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 72
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 76
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 76
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 77
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問(wèn)題 79

第二部分 行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 82
第一節(jié) 我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 82
一、我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展階段 82
二、我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展總體概況 82
三、我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 83
第二節(jié) 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 86
一、醫(yī)療器械市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 86
二、2019-2021年中國(guó)醫(yī)療器械企業(yè)發(fā)展分析 88
三、2019-2021年我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)需求情況 89
1、醫(yī)療器械行業(yè)需求市場(chǎng) 89
2、醫(yī)療器械行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 90
3、醫(yī)療器械行業(yè)需求的地區(qū)差異 90
第三節(jié) 中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 91
一、醫(yī)療器械行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 91
二、醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 92
三、醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 93

第六章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 97
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 97
一、醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 97
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) 97
2、潛在進(jìn)入者分析 97
3、替代品威脅分析 98
4、供應(yīng)商議價(jià)能力 98
5、客戶議價(jià)能力 99
6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié) 99
二、醫(yī)療器械行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 100
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 100
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 100
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 100
三、醫(yī)療器械行業(yè)集中度分析 101
1、市場(chǎng)集中度分析 101
2、企業(yè)集中度分析 101
3、區(qū)域集中度分析 102
4、各子行業(yè)集中度 103
5、集中度變化趨勢(shì) 103
四、醫(yī)療器械行業(yè)SWOT分析 104
1、醫(yī)療器械行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 104
2、醫(yī)療器械行業(yè)劣勢(shì)分析 104
3、醫(yī)療器械行業(yè)機(jī)會(huì)分析 104
4、醫(yī)療器械行業(yè)威脅分析 105
第二節(jié) 中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 105
一、醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 105
1、中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 105
2、醫(yī)療器械業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn) 107
3、醫(yī)療器械市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 109
二、中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 109
1、我國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析 109
2、我國(guó)醫(yī)療器械企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì) 110
3、國(guó)內(nèi)醫(yī)療器械企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑 111
三、中國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)品（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 114
1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 114
2、競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析 115
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議 116

第七章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 118
第一節(jié) 中國(guó)醫(yī)療器械企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 118
一、醫(yī)療器械企業(yè)主要類(lèi) 118
二、醫(yī)療器械企業(yè)資本運(yùn)作分析 121
三、醫(yī)療器械企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 121
四、醫(yī)療器械企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 123
五、2020年醫(yī)療器械行業(yè)企業(yè)排名分析 125
第二節(jié) 2019-2021年醫(yī)療器械重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 126
一、樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司 126
1、盈利能力分析 126
2、償債能力分析 126
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 127
4、成長(zhǎng)能力分析 128
5、現(xiàn)金流量分析 129
二、魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司 129
1、盈利能力分析 129
2、償債能力分析 129
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 130
4、成長(zhǎng)能力分析 131
5、現(xiàn)金流量分析 131
三、萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司 132
1、盈利能力分析 132
2、償債能力分析 132
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 132
4、成長(zhǎng)能力分析 134
5、現(xiàn)金流量分析 134
四、安泰科技股份有限公司 135
1、盈利能力分析 135
2、償債能力分析 135
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 135
4、成長(zhǎng)能力分析 137
5、現(xiàn)金流量分析 137
五、新華醫(yī)療器械股份有限公司 138
1、盈利能力分析 138
2、償債能力分析 138
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 139
4、成長(zhǎng)能力分析 140
5、現(xiàn)金流量分析 140
六、科華生物工程股份有限公司 141
1、盈利能力分析 141
2、償債能力分析 141
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 141
4、成長(zhǎng)能力分析 143
5、現(xiàn)金流量分析 143
七、中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司 144
1、盈利能力分析 144
2、償債能力分析 144
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 144
4、成長(zhǎng)能力分析 146
5、現(xiàn)金流量分析 146
八、東軟集團(tuán)股份有限公司 147
1、盈利能力分析 147
2、償債能力分析 147
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 147
4、成長(zhǎng)能力分析 149
5、現(xiàn)金流量分析 149
九、航天長(zhǎng)峰股份有限公司 150
1、盈利能力分析 150
2、償債能力分析 150
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 150
4、成長(zhǎng)能力分析 152
5、現(xiàn)金流量分析 152
十、復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司 153
1、盈利能力分析 153
2、償債能力分析 153
3、營(yíng)運(yùn)能力分析 153
4、成長(zhǎng)能力分析 155
5、現(xiàn)金流量分析 155

第八章 2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 156
第一節(jié) 2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)發(fā)展前景 156
一、2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?156
二、2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)發(fā)展前景展望 156
三、2021-2026年醫(yī)療器械細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 158
1、中國(guó)激光醫(yī)療器械市場(chǎng)前景 158
2、中國(guó)微創(chuàng)手術(shù)器械研發(fā)前景 162
3、中國(guó)生命支持醫(yī)療器械市場(chǎng)前景 164
第二節(jié) 2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 167
一、2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 167
二、2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 168
三、2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 168
四、2021-2026年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 169
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 173
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 173
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 174
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 175
四、科研開(kāi)發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展 177
五、影響企業(yè)銷(xiāo)售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì) 178

第三部分 行業(yè)規(guī)劃分析
第九章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 179
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 179
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 179
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 179
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 180
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 180
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì) 182
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 183
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 183
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 183
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 184
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 184
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)政策支持體系 184
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建 192
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì) 193

第十章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 196
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 196
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 196
1、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 196
2、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 196
二、成本估算 196
三、產(chǎn)值估算 196
四、銷(xiāo)售收入估算 197
五、銷(xiāo)售稅金估算 197
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估 197
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 197
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 199
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 199
二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo) 200
三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo) 200

第四部分 發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十一章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 203
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 203
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 203
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 203
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 203
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 203
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 204
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 204
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 204
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 217
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 217
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 220
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 226
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 230
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 247
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題 247
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 249
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 254
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 254
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融 資建議 255
六、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 258

第十二章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 260
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 260
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 260
二、“十四五”期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 260
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 263
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 264
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明 264
二、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 266
三、未來(lái)十年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 268
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 269
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 269
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 270
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 272

第五部分 投資策略建議
第十三章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融 資分析 274
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 274
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 274
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 274
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 274
3、政策風(fēng)險(xiǎn) 274
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 275
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 275
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融 資分析 276
一、企業(yè)融 資模式 276
1、政府特殊支持融 資 276
2、通過(guò)銀行貸 款融 資 281
3、社會(huì)資金 284
二、項(xiàng)目融 資模式 292
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 292
2、公私合營(yíng)（如PPP模式） 298
3、施工方墊資承包 304
4、使用者預(yù)付費(fèi) 306
三、其他融 資模式 307
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融 資分析 309
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況 310
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)融 資的必要性闡述 310
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式及融 資方式透析 312
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)融 資方式的選擇 312

第十四章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 314
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 314
一、確立目標(biāo) 314
二、廣泛搜集各方面資料 314
三、制訂各類(lèi)招商方案 315
四、比較選擇各類(lèi)招商方案 315
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 316
一、企業(yè)入園行為分析 316
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 317
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 319
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 319
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 320
1、中介招商 320
2、產(chǎn)業(yè)招商 320
3、網(wǎng)絡(luò)招商 320
4、其他招商方式 321
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 322
一、定位策略 322
二、價(jià)格策略 323
三、合作方式策略 324
四、廣告宣傳策略 324
五、跟蹤服務(wù)策略 324
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 325
一、2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 325
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷(xiāo)策略 328
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 329
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 330
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 330
2、地方視角中的服務(wù)外包 335
3、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 338

第十五章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 339
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 339
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 339
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 340
三、綜合運(yùn)作模式 340
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融 資渠道分析 341
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 341
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 344
三、目前國(guó)內(nèi)主要融 資渠道 344
四、多元化的融 資發(fā)展方向分析 348
第三節(jié) 提升醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 349
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 349
二、完善生產(chǎn)要素方面 352
三、拓展需求條件方面 352
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 353
五、品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣方面 353
第四節(jié) 中研智業(yè)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資建議 354
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 354
二、投資策略建議 358
三、招商策略建議 359

圖表目錄
圖表：2018-2021我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)情況 8
圖表：2018-2021我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)情況 9
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素集聚階段 9
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)階段 10
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 11
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 11
圖表：2019-2021年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 20
圖表：2019-2021年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 20
圖表：2019-2021年各季度我國(guó)辦公樓開(kāi)發(fā)投資完成情況 22
圖表：2019-2021年各季度我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資完成情況 23
圖表：2019-2021年各季度我國(guó)房地產(chǎn)配套工程開(kāi)發(fā)投資完成情況 23
圖表：產(chǎn)業(yè)生命周期與產(chǎn)業(yè)組織特征 40
圖表：錢(qián)納里人均經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的關(guān)系 45
圖表：各國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的理解 45
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖 49
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時(shí)機(jī) 49
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 59
圖表：2018-2021我國(guó)醫(yī)療械器總產(chǎn)值及增長(zhǎng)情況 83
圖表：2018-2021我國(guó)醫(yī)療器械市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模及增長(zhǎng)情況 87
圖表：2021醫(yī)療器械在各類(lèi)渠道的銷(xiāo)售比例 88
圖表：2017-2021全國(guó)老年人口數(shù)量及增長(zhǎng)情況 90
圖表：不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 100
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（1） 101
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（2） 102
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（3） 102
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（4） 102
圖表：2021年中國(guó)醫(yī)療器械十大品牌排行榜 125
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司盈利能力分析 126
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司償債能力分析 126
圖表：2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 127
圖表：2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 127
圖表：2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 127
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 128
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 128
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司投資收益分析 128
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 128
圖表：2019-2021年樂(lè)普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司現(xiàn)金流量分析 129
圖表：2019-2021年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司盈利能力分析 129
圖表：2019-2020年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司償債能力分析 129
圖表：2021年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 130
圖表：2021年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 130
圖表：2021年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 130
圖表：2019-2020年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 130
圖表：2019-2020年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 130
圖表：2019-2020年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司投資收益分析 131
圖表：2019-2020年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 131
圖表：2019-2021年魚(yú)躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司現(xiàn)金流量分析 131
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司盈利能力分析 132
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司償債能力分析 132
圖表：2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 132
圖表：2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 132
圖表：2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 133
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 133
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 133
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司投資收益分析 133
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 134
圖表：2019-2021年萬(wàn)東醫(yī)療裝備股份有限公司現(xiàn)金流量分析 134
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司盈利能力分析 135
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司償債能力分析 135
圖表：2021年安泰科技股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 135
圖表：2021年安泰科技股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 136
圖表：2021年安泰科技股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司投資收益分析 137
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 137
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司現(xiàn)金流量分析 137
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司盈利能力分析 138
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司償債能力分析 138
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 139
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 139
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 139
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 139
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司投資收益分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有現(xiàn)金流量限公司分析 140
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司盈利能力分析 141
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司償債能力分析 141
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 141
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 142
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司投資收益分析 143
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 143
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司現(xiàn)金流量分析 143
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司盈利能力分析 144
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司償債能力分析 144
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 144
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 145
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司投資收益分析 146
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 146
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司現(xiàn)金流量分析 146
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析 147
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司償債能力分析 147
圖表：2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 147
圖表：2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 148
圖表：2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 148
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 148
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 148
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司投資收益分析 148
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 149
圖表：2019-2021年?yáng)|軟集團(tuán)股份有限公司償債能力分析 149
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司盈利能力分析 150
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司償債能力分析 150
圖表：2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 150
圖表：2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 151
圖表：2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 151
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 151
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 151
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司投資收益分析 151
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 152
圖表：2019-2021年航天長(zhǎng)峰股份有限公司現(xiàn)金流量分析 152
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力分析 153
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司償債能力分析 153
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 153
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 154
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司投資收益分析 155
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司成長(zhǎng)能力分析 155
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量分析 155
圖表：2021-2026年醫(yī)療器械市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)預(yù)測(cè) 168
圖表：科技與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的關(guān)系 205
圖表：技術(shù)商品化的過(guò)程 205
圖表：農(nóng)業(yè)園區(qū)技術(shù)來(lái)源 206
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的“四因理論” 211
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈多樣化示意圖 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（1）——臺(tái)灣農(nóng)業(yè) 215
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（2）——臺(tái)灣農(nóng)業(yè) 216
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（3）——臺(tái)灣農(nóng)業(yè) 216
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（4）——臺(tái)灣農(nóng)業(yè) 217
圖表：天津總部基地開(kāi)發(fā)主體性質(zhì) 235
圖表：天津總部基地開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況 236
圖表：上�？偛炕�地開(kāi)發(fā)主體性質(zhì) 236
圖表：上海總部基地開(kāi)發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍情況 237
圖表：天津總部基地項(xiàng)目分布 237
圖表：上�？偛炕�地項(xiàng)目分布 238
圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 238
圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 239
圖表：天津總部基地項(xiàng)目入駐企業(yè)類(lèi)型分布 240
圖表：上�？偛炕�地項(xiàng)目進(jìn)駐企業(yè)類(lèi)型分布 240
圖表：天津總部基地項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型 241
圖表：天津總部基地典型案例——濱海國(guó)際企業(yè)大道 242
圖表：上海總部基地項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型 243
圖表：津滬總部基地項(xiàng)目功能分區(qū)情況 244
圖表：資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力與盈利模式的關(guān)系示意 246
圖表：天津總部基地盈利模式分析 246
圖表：上海總部基地盈利模式分析 247
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程 249
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 250
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 251
圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖 251
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素 252
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 253
圖表：BOT模式組織形式圖 292
圖表：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)目標(biāo)分解圖 301
圖表：PPP模式組織形式圖 302
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 330
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 331
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 332
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 333
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 334

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