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第一章 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展綜述 13
第一節(jié) 購(gòu)物中心的定義與分類(lèi) 13
一、購(gòu)物中心的定義 13
（一）國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)定義 13
（二）日本購(gòu)物中心協(xié)會(huì)定義 13
（三）商務(wù)部定義 13
二、購(gòu)物中心的分類(lèi) 13
（一）國(guó)內(nèi)外的劃分標(biāo)準(zhǔn) 14
（二）建筑綜合體分類(lèi) 15
第二節(jié) 購(gòu)物中心的特點(diǎn) 15
一、購(gòu)物中心的空間特點(diǎn) 15
二、購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn) 16
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 17
一、大型購(gòu)物中心含義分析 17
二、大型購(gòu)物中心特點(diǎn)分析 18
第四節(jié) 世界購(gòu)物中心發(fā)展情況 19
一、世界購(gòu)物中心的興起及深層原因 19
二、世界購(gòu)物中心的演變歷程 21
三、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 24
第二章 中國(guó)購(gòu)物中心關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 27
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 27
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 27
二、土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置情況 27
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 28
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 30
五、中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 31
六、中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售情況 32
第二節(jié) 中國(guó)零售業(yè)發(fā)展分析 34
一、中國(guó)零售業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 34
二、百家零售企業(yè)零售額分析 35
三、外資零售企業(yè)發(fā)展情況 36
四、中國(guó)零售業(yè)發(fā)展情況分析 37
（一）國(guó)慶黃金周市場(chǎng)零售業(yè)情況 37
（二）春節(jié)黃金周區(qū)域零售市場(chǎng)規(guī)模分析 38
（三）中國(guó)零售業(yè)發(fā)展建議 40
第三節(jié) 中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析 40
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 40
二、中國(guó)人口總量與結(jié)構(gòu) 42
三、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 43
四、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析 45
五、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)情況分析 46
（一）城鄉(xiāng)居民消費(fèi)支出情況 46
（二）農(nóng)村居民消費(fèi)特點(diǎn)分析 47
六、居民消費(fèi)信心指數(shù)分析 48
第三章 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 50
第一節(jié) 購(gòu)物中心在中國(guó)的發(fā)展歷程 50
一、雛形階段（20世紀(jì)80年代末） 50
二、形成階段（20世紀(jì)90年代） 50
三、高速發(fā)展階段（21世紀(jì)10年代初） 50
第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 51
一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模分析 51
二、購(gòu)物中心發(fā)展的推動(dòng)因素 52
（一）城鎮(zhèn)化和服務(wù)業(yè)增長(zhǎng) 52
（二）地方政府的推動(dòng)力量 52
三、中國(guó)購(gòu)物中心分布特點(diǎn) 53
四、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成分析 57
五、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)分析 58
（一）上海購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù) 58
（二）北京購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù) 59
（三）深圳購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù) 60
（四）廣州購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù) 61
六、中國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)投資情況 62
第三節(jié)  購(gòu)物中心的發(fā)展方向分析 64
一、購(gòu)物中心功能定位 64
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)因素 65
（一）消費(fèi)者認(rèn)為的運(yùn)營(yíng)因素 65
（二）商戶認(rèn)為的運(yùn)營(yíng)因素 66
（三）開(kāi)發(fā)商認(rèn)為的運(yùn)營(yíng)因素 67
三、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合 68
四、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物與商場(chǎng)購(gòu)物 68
五、中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)前十 70
六、購(gòu)物中心拓展方向 70
七、品牌購(gòu)物中心情況 71
八、品牌商戶未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 72
第四節(jié) 消費(fèi)者購(gòu)物中心購(gòu)物體驗(yàn)分析 73
一、消費(fèi)者在購(gòu)物中心的行為分析 73
二、影響消費(fèi)者滿意度的因素分析 74
（一）商戶類(lèi)型 74
（二）交通便利度 75
（三）購(gòu)物消費(fèi)體驗(yàn) 75
第五節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)并購(gòu)交易 75
第四章 中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況解析 78
第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心定位分析 78
一、休閑娛樂(lè)型定位 78
二、主題購(gòu)物型定位 78
三、生活鄰里型定位 79
第二節(jié) 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式分析 79
一、純銷(xiāo)售模式 79
二、租售并舉模式 80
三、純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 81
第三節(jié) 購(gòu)物中心投資收益分析 81
一、盈利模式選擇 81
二、投資成本構(gòu)成 82
三、各業(yè)態(tài)租金 83
四、投資回報(bào)率 83
（一）商業(yè)經(jīng)營(yíng) 84
（二）品牌輸出 85
第四節(jié) 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)分析 85
一、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)流程 85
（一）總體概述 85
（二）調(diào)研與論證 86
（三）立項(xiàng)與決策 86
（四）選址與選型 87
（五）規(guī)劃與設(shè)計(jì) 88
（六）融資與招商 89
二、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)可行性 90
（一）可行性分析的內(nèi)容 90
（二）總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 92
（三）營(yíng)銷(xiāo)策劃要點(diǎn) 95
（四）大型購(gòu)物中心物業(yè)管理 96
三、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)策略 97
第五節(jié) 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合方法 99
一、商圈研究 99
二、業(yè)態(tài)分類(lèi) 99
三、租戶權(quán)重 99
四、業(yè)態(tài)配比 100
五、分區(qū)布局 100
六、租約與期限 101
七、品牌建設(shè) 101
第六節(jié) 購(gòu)物中心連鎖品牌商戶調(diào)研分析 102
一、商戶業(yè)態(tài)分布 102
二、商戶經(jīng)營(yíng)模式選擇 102
三、商戶未來(lái)開(kāi)店計(jì)劃 103
四、商戶開(kāi)店場(chǎng)所分析 103
五、選擇購(gòu)物中心的優(yōu)先考慮因素 104
六、商戶對(duì)購(gòu)物中心的評(píng)價(jià)與期許 105
七、購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)策略對(duì)促進(jìn)銷(xiāo)售的作用 106
第五章 中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局分析 107
第一節(jié) 購(gòu)物中心的發(fā)展周期研究 107
一、購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 107
二、購(gòu)物中心的成長(zhǎng)性與波動(dòng)性 108
三、購(gòu)物中心的成熟度 109
第二節(jié) 購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 109
一、購(gòu)物中心集中度分析 109
二、購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 109
三、購(gòu)物中心城市競(jìng)爭(zhēng)力 109
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況 111
一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 111
二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 112
第四節(jié) 大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者的影響分析 112
一、外資搶灘中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng) 112
二、大型購(gòu)物中心國(guó)際進(jìn)入情況分析 112
三、國(guó)內(nèi)外大型購(gòu)物中心企業(yè)的SWOT比較分析 113
第六章 中國(guó)購(gòu)物中心成功案例分析 115
第一節(jié) 太古匯購(gòu)物中心 115
一、購(gòu)物中心基本情況分析 115
二、購(gòu)物中心所在商圈競(jìng)爭(zhēng) 115
三、傳統(tǒng)高端消費(fèi)習(xí)性分析 115
四、傳統(tǒng)高端消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 116
第二節(jié) 北京西單大悅城 117
一、購(gòu)物中心基本情況分析 117
二、購(gòu)物中心組織布局分析 118
三、購(gòu)物中心品牌引進(jìn)分析 118
四、購(gòu)物中心流程設(shè)計(jì)分析 119
第三節(jié) 北京世紀(jì)金源購(gòu)物中心 120
一、購(gòu)物中心基本情況分析 120
二、購(gòu)物中心整體規(guī)劃分析 120
三、購(gòu)物中心市場(chǎng)定位分析 120
四、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)情況分析 121
第四節(jié) 深圳華潤(rùn)中心·萬(wàn)象城 121
一、購(gòu)物中心基本情況分析 121
二、購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 121
三、購(gòu)物中心主力店鋪分析 122
四、購(gòu)物中心物業(yè)管理分析 122
第五節(jié) 北京燕莎奧特萊斯 123
一、購(gòu)物中心基本情況分析 123
二、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)理念分析 123
三、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局分析 123
四、購(gòu)物中心品牌引入分析 124
第六節(jié) 上海奧特萊斯 124
一、購(gòu)物中心基本情況分析 124
二、購(gòu)物中心配套設(shè)施情況 124
三、購(gòu)物中心品牌布局分析 125
四、購(gòu)物中心建筑布局分析 125
第七章 中國(guó)購(gòu)物中心投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析 127
第一節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 127
一、企業(yè)基本情況介紹 127
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 127
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 129
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 130
第二節(jié) 凱德集團(tuán) 130
一、企業(yè)基本情況介紹 130
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 131
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 132
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 133
第三節(jié) 華潤(rùn)置地有限公司 133
一、企業(yè)基本情況介紹 133
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 134
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 134
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 135
第四節(jié) 上海世貿(mào)股份有限公司 136
一、企業(yè)基本情況介紹 136
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 136
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 136
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 138
第五節(jié) 中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 139
一、企業(yè)基本情況介紹 139
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 139
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 140
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 142
第六節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 142
一、企業(yè)基本情況介紹 142
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 143
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 143
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 145
第七節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司 145
一、企業(yè)基本情況介紹 145
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 146
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 147
四、企業(yè)資本運(yùn)作策略 147
第八節(jié) 茂業(yè)國(guó)際控股有限公司 148
一、企業(yè)基本情況介紹 148
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 148
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 150
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望 152
第九節(jié) 天虹商場(chǎng)股份有限公司 152
一、企業(yè)基本情況介紹 152
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 153
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 153
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 155
第十節(jié) 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司 156
一、企業(yè)基本情況介紹 156
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析 156
三、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析 158
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 158
第十一節(jié) 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 159
一、企業(yè)基本情況介紹 159
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 159
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 160
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望 162
第十二節(jié) 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司 163
一、企業(yè)基本情況介紹 163
二、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 164
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 164
四、企業(yè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)策略 166
第八章 中國(guó)購(gòu)物中心建設(shè)投融資與招商分析 168
第一節(jié) 購(gòu)物中心的投融資分析 168
一、購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) 168
二、購(gòu)物中心建設(shè)的融資渠道 168
（一）銀行 168
（二）項(xiàng)目融資 169
（三）分拆上市 169
（四）買(mǎi)殼上市 169
（五）典當(dāng)融資 170
（六）金融租賃 170
（七）房地產(chǎn)信托 171
（八）發(fā)行企業(yè)債 171
（九）投資擔(dān)保融資 171
（十）民間私募基金 172
（十一）海外私募基金 172
第二節(jié) 購(gòu)物中心的招商分析 172
一、購(gòu)物中心招商指導(dǎo)原則 172
二、購(gòu)物中心招商的類(lèi)型 175
（一）招商順序 175
（二）商家開(kāi)店模式 177
（三）招商策略 178
（四）商家招商的用途 178
（五）商家租金的計(jì)算方式 178
三、購(gòu)物中心招商的基礎(chǔ) 179
（一）主力店招商工作的基礎(chǔ) 179
（二）其他招商工作的基礎(chǔ) 180
四、購(gòu)物中心招商推進(jìn)計(jì)劃 180
（一）開(kāi)發(fā)前期 180
（二）開(kāi)發(fā)期（開(kāi)發(fā)至開(kāi)業(yè)前6-9個(gè)月） 181
（三）開(kāi)業(yè)（開(kāi)業(yè)前6-9個(gè)月） 181
（四）開(kāi)業(yè)后及遠(yuǎn)期 181
第九章 2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展前景與策略建議 182
第一節(jié) 2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展前景分析 182
一、2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展環(huán)境預(yù)測(cè) 182
（一）中國(guó)房地市場(chǎng)展望 182
（二）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 184
二、2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè) 187
三、購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì) 187
第二節(jié) 2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 189
一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展緊密相連 189
二、融合、變異實(shí)現(xiàn)大型購(gòu)物中心的創(chuàng)新 190
三、購(gòu)物中心逐漸朝小型化發(fā)展 190
四、泛購(gòu)物中心成發(fā)展趨勢(shì) 190
五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流 191
第三節(jié) 2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心投資建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析 192
一、自然風(fēng)險(xiǎn) 192
二、政策風(fēng)險(xiǎn) 192
三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 192
四、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 194
五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 195
六、內(nèi)部決策與管理風(fēng)險(xiǎn) 196
第四節(jié) 2022-2027年中國(guó)購(gòu)物中心投資建議 197
一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 197
二、量身打造大型購(gòu)物中心 197
三、人力資源戰(zhàn)略 197
四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系 198
 
部分圖表目錄
圖表 1  ICSC對(duì)購(gòu)物中心的分類(lèi) 14
圖表 2  我國(guó)對(duì)購(gòu)物中心的分類(lèi) 15
圖表 3  購(gòu)物中心的空間形態(tài)引發(fā)的商業(yè)價(jià)值的轉(zhuǎn)變 17
圖表 4  2015-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)圖 27
圖表 5  2018-2021年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置面積情況統(tǒng)計(jì) 28
圖表 6  2018-2021年不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況 28
圖表 7  2018-2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成情況 29
圖表 8  2019-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額月度增長(zhǎng)情況 29
圖表 9  2021年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況統(tǒng)計(jì) 29
圖表 10  2018-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 30
圖表 11  2021年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu) 31
圖表 12  2018-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積情況統(tǒng)計(jì) 31
圖表 13  2017-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 32
圖表 14  2018-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 32
圖表 15  2017-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋竣工面積細(xì)分產(chǎn)品情況 32
圖表 16  2013-2021年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售面積趨勢(shì)圖 33
圖表 17  2019-2021年中國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 33
圖表 18  2021年不同地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷(xiāo)售面積情況 34
圖表 19  2018-2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房銷(xiāo)售額情況 34
圖表 20  中國(guó)零售業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 35
圖表 21  2013-2021年百?gòu)?qiáng)零售企業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模情況 36
圖表 22  2018-2021年零售百?gòu)?qiáng)外企銷(xiāo)售額占比及增速 37
圖表 23  2021年春節(jié)黃金周中國(guó)主要城市銷(xiāo)售規(guī)模 39
圖表 24  2015-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 41
圖表 25  2018-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 41
圖表 26  2018-2021年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 27  2021年中國(guó)人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 43
圖表 28  2015-2021年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 44
圖表 29  2021年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 44
圖表 30  2015-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 45
圖表 31  2018-2021年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 46
圖表 32  2018-2021年城鎮(zhèn)人均現(xiàn)金消費(fèi)支出額變化趨勢(shì)圖 47
圖表 33  2018-2021年農(nóng)村人均現(xiàn)金消費(fèi)支出額變化趨勢(shì)圖 47
圖表 34  2019-2021年中國(guó)居民消費(fèi)者信心指數(shù)月度變化情況 49
圖表 35  2016-2021年中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量情況統(tǒng)計(jì) 51
圖表 36  2015-2021年全國(guó)40個(gè)大中城市土地成交面積增長(zhǎng)情況 52
圖表 37  2018-2021年不同類(lèi)型城市土地成交溢價(jià)率 53
圖表 38  2008-2021年中國(guó)新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心類(lèi)型分布比例 54
圖表 39  上海市購(gòu)物中心主力店分布圖 54
圖表 40  成都市購(gòu)物中心主力店分布圖 54
圖表 50  廣州購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）情況 62
圖表 51  廣州購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)（SCDI）各指數(shù)排名 62
圖表 52  2013-2021年中國(guó)購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積情況 63
圖表 53  2015-2021年中國(guó)購(gòu)物中心投資占全國(guó)商業(yè)用房總投資比重情況 63
圖表 54  中國(guó)不同購(gòu)物中心類(lèi)型特點(diǎn) 64
圖表 55  消費(fèi)者認(rèn)為購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素 66
圖表 56  商戶眼中購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵因素 67
圖表 57  購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)商認(rèn)為運(yùn)營(yíng)最關(guān)鍵因素 68
圖表 58  部分購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合 68
圖表 59  2016-2021年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物市場(chǎng)交易規(guī)模 69
圖表 60  消費(fèi)者認(rèn)為商場(chǎng)購(gòu)物優(yōu)勢(shì) 69
圖表 61  消費(fèi)者認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物優(yōu)勢(shì) 70
圖表 62  中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)前10 70
圖表 63  購(gòu)物中心拓展放心調(diào)查結(jié)果 71
圖表 64  知名購(gòu)物中心品牌開(kāi)設(shè)購(gòu)物中心數(shù)量 72
圖表 65  品牌商戶店鋪的首選目標(biāo) 72
圖表 66  品牌商戶未來(lái)三年的擴(kuò)張計(jì)劃 73
圖表 67  消費(fèi)者在購(gòu)物中心的逗留時(shí)間分布 74
圖表 68  消費(fèi)者在購(gòu)物中心的主要活動(dòng)比例分布 74
圖表 69  中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)并購(gòu)交易趨勢(shì) 76
圖表 70  2021年中國(guó)十大購(gòu)物中心、百貨、超市零售業(yè)并購(gòu)交易 76
圖表 71  中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)布局特征 82
圖表 72  購(gòu)物中心各業(yè)態(tài)的單店面積與租金的關(guān)系 83
圖表 73  購(gòu)物中心連鎖品牌商戶調(diào)研商戶業(yè)態(tài)分布 102
圖表 74  購(gòu)物中心連鎖品牌商戶調(diào)研商戶經(jīng)營(yíng)模式分布 103
圖表 75  受訪商戶未來(lái)三年全國(guó)開(kāi)店計(jì)劃 103
圖表 76  受訪商戶開(kāi)店所在場(chǎng)所 104
圖表 77  商戶選擇購(gòu)物中心的優(yōu)先考慮因素 105
圖表 78  商戶對(duì)大型購(gòu)物中心關(guān)鍵素質(zhì)的關(guān)注度 105
圖表 79  購(gòu)物中心的生命周期 107
圖表 80  購(gòu)物中心的周期特征 108
圖表 81  中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信琶�情況 110
圖表 82  北京燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分布 123
圖表 83  2021年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一覽 128
圖表 84  2021年在建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一覽 129
圖表 85  2021年大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 130
圖表 86  凱德商用中國(guó)區(qū)購(gòu)物中心統(tǒng)計(jì) 131
圖表 87  2018-2021年凱德商用主要財(cái)務(wù)指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 133
圖表 88  華潤(rùn)置地差異化生意模式圖 134
圖表 89  2018-2021年華潤(rùn)置地有限公司部分購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì) 134
圖表 90  2018-2021年華潤(rùn)置地有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 135
圖表 91  2018-2021年華潤(rùn)置地有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 135
圖表 92  2017-2021年華潤(rùn)置地有限公司營(yíng)業(yè)收入分行業(yè)情況表 135
圖表 93  上海世貿(mào)股份有限公司運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心情況 136
圖表 94  2021年上海世貿(mào)股份有限公司分行業(yè)情況表 137
圖表 95  2021年上海世貿(mào)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 138
圖表 96  2021年上海世貿(mào)股份有限公司分地區(qū)情況表 138
圖表 97  中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司“大悅城”系類(lèi)重點(diǎn)項(xiàng)目一覽 140
圖表 98  2021年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分行業(yè)情況表 141
圖表 99  2021年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 141
圖表 100  2021年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 141
圖表 101  文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司購(gòu)物中心門(mén)店情況 143
圖表 102  2021年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分行業(yè)情況表 144
圖表 103  2021年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 144
圖表 104  2021年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 145
圖表 105  恒隆地產(chǎn)有限公司購(gòu)物中心分布 146
圖表 106  2016-2021年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 147
圖表 107  2016-2021年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 147
圖表 108  茂業(yè)國(guó)際控股有限公司全國(guó)開(kāi)店進(jìn)度情況 149
圖表 109  茂業(yè)國(guó)際控股有限公司購(gòu)物中心情況 149
圖表 110  2018-2021年茂業(yè)國(guó)際控股公司營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 151
圖表 111  2018-2021年茂業(yè)國(guó)際控股公司資產(chǎn)負(fù)債情況統(tǒng)計(jì) 151
圖表 112  2021年茂業(yè)國(guó)際控股有限公司主要商店經(jīng)營(yíng)情況表 151
圖表 113  天虹商場(chǎng)股份有限公司門(mén)店類(lèi)型分布情況統(tǒng)計(jì) 153
圖表 114  2021年天虹商場(chǎng)股份有限公司分行業(yè)及產(chǎn)品情況表 154
圖表 115  2021年天虹商場(chǎng)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 155
圖表 116  2021年天虹商場(chǎng)股份有限公司分地區(qū)情況表 155
圖表 117  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司集團(tuán)本部組織架構(gòu) 157
圖表 118  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司下屬企業(yè)示意圖 157
圖表 119  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 158
圖表 120  深圳市益田集團(tuán)股份有限公司區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略示意圖 159
圖表 121  陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 160
圖表 122  2021年陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)及產(chǎn)品情況表 161
圖表 123  2021年陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 162
圖表 124  2021年陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 162
圖表 125  武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況 164
圖表 126  2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司在建項(xiàng)目一覽表 165
圖表 127  2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分行業(yè)及產(chǎn)品情況表 165
圖表 128  2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 166
圖表 129  2021年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 166
圖表 130  開(kāi)業(yè)后招商的類(lèi)別 176
圖表 131  購(gòu)物中心招商的類(lèi)型（商家開(kāi)店模式） 177
圖表 132  主力店招商工作的基礎(chǔ) 179
圖表 133  其他商家招商工作的基礎(chǔ) 180
圖表 134  2022-2027年主要年份中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量預(yù)測(cè) 187
圖表 135  2018-2021年中國(guó)購(gòu)物中心體量變化趨勢(shì) 188
圖表 136  2018-2021年購(gòu)物中心商鋪數(shù)量變化趨勢(shì) 188
圖表 137  購(gòu)物中心業(yè)態(tài)多元化趨勢(shì) 189

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