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第1章：文化地產(chǎn)行業(yè)基本概述
1.1 文化地產(chǎn)定位分析
1.1.1 文化產(chǎn)業(yè)的定義
（1）文化產(chǎn)業(yè)的概念界定
（2）文化產(chǎn)業(yè)的范圍
1.1.2 文化地產(chǎn)的界定
1.1.3 文化地產(chǎn)的特點(diǎn)
1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)資源整合分析
1.3 文化地產(chǎn)行業(yè)投資特性
1.3.1 文化地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘
1.3.2 文化地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
（1）立項(xiàng)決策階段風(fēng)險(xiǎn)
（2）土地獲取階段風(fēng)險(xiǎn)
（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)
（4）建設(shè)施工階段風(fēng)險(xiǎn)
（5）招商運(yùn)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)
第2章：中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
2.1 行業(yè)政策環(huán)境分析
2.1.1 文化產(chǎn)業(yè)政策分析
2.1.2 房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策
2.1.3 政策環(huán)境對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.2 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)分析
（1）宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
（2）宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
2.2.2 城鎮(zhèn)化水平分析
（1）我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
（2）我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃分析
（3）城鎮(zhèn)化進(jìn)程與文化地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系
2.2.3 經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.3.1 房地產(chǎn)業(yè)景氣程度
2.3.2 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
（1）商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)現(xiàn)狀
（2）辦公樓市場(chǎng)現(xiàn)狀
2.3.3 住宅地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
（1）住宅地產(chǎn)施工面積現(xiàn)狀
（2）住宅地產(chǎn)投資額現(xiàn)狀
2.3.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.4 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2.4.1 文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模
2.4.2 文化產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)規(guī)模
（1）全國(guó)各類文化和旅游單位規(guī)模
（2）藝術(shù)表演團(tuán)體
（3）文物機(jī)構(gòu)
2.4.3 文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
2.4.4 “十四五”規(guī)劃關(guān)于文化發(fā)展的內(nèi)容
2.4.5 文化產(chǎn)業(yè)對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.5 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
2.5.1 居民收入水平分析
2.5.2 居民文化消費(fèi)支出
2.5.3 居民教育素質(zhì)分析
2.5.4 社會(huì)環(huán)境對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.6 土地市場(chǎng)環(huán)境分析
2.6.1 土地政策分析
（1）土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策
（2）耕地保護(hù)政策
（3）節(jié)約集約用地政策
（4）不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策
（5）支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的用地政策
（6）支持扶貧攻堅(jiān)的土地政策
（7）農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)政策
2.6.2 建設(shè)用地供需情況
（1）建設(shè)用地供應(yīng)情況
（2）建設(shè)用地出讓情況
（3）重點(diǎn)城市土地價(jià)格
2.6.3 土地市場(chǎng)環(huán)境對(duì)文化地產(chǎn)的影響
2.7 行業(yè)融資環(huán)境分析
2.7.1 國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析
2.7.2 金融機(jī)構(gòu)貸款投向
2.7.3 融資環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第3章：國(guó)外文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒
3.1 英國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
3.1.1 英國(guó)文化資源與特色分析
3.1.2 英國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
3.1.3 英國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1.4 英國(guó)文化地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
3.1.5 英國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析
3.2 美國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
3.2.1 美國(guó)文化資源與特色分析
3.2.2 美國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
3.2.3 美國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.2.4 美國(guó)文化地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
3.2.5 美國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析
3.3 德國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
3.3.1 德國(guó)文化資源與特色分析
3.3.2 德國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
3.3.3 德國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.3.4 德國(guó)文化地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
3.3.5 德國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析
3.4 韓國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
3.4.1 韓國(guó)文化資源與特色分析
3.4.2 韓國(guó)文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)
3.4.3 韓國(guó)文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.4.4 韓國(guó)文化地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析
3.5 國(guó)外文化地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
第4章：中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)
4.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
（1）政策導(dǎo)向
（2）需求增加
（3）類型不斷豐富
4.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)分析
4.1.3 主要文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
（1）文化地產(chǎn)項(xiàng)目匯總
（2）代表性文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.4 文化地產(chǎn)項(xiàng)目主要類型
4.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
4.2.1 文化地產(chǎn)需求邏輯分析
4.2.2 我國(guó)文化地產(chǎn)需求巨大
4.3 文化地產(chǎn)行業(yè)五力模型及項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
4.3.1 文化地產(chǎn)行業(yè)五力模型分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)
（2）供應(yīng)商的議價(jià)能力
（3）下游客戶議價(jià)能力
（4）潛在進(jìn)入者威脅
（5）行業(yè)替代品威脅
（6）競(jìng)爭(zhēng)情況總結(jié)
4.3.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)分析
第5章：中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
5.1 文化地產(chǎn)行業(yè)價(jià)值鏈定位
5.1.1 文化地產(chǎn)開發(fā)中的價(jià)值鏈
5.1.2 文化地產(chǎn)企業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化路徑
（1）改變價(jià)值鏈的方向
（2）業(yè)務(wù)流程的整合
（3）業(yè)務(wù)外包
（4）建立扁平化的組織結(jié)構(gòu)
（5）房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟
5.2 文化地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
5.3 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
5.3.1 城市建筑文化的保護(hù)開發(fā)模式
5.3.2 城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式
5.3.3 城市現(xiàn)代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式
5.3.4 種城市文化地產(chǎn)開發(fā)模式比較
5.4 文化地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作模式分析
5.5 文化地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
5.5.1 文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點(diǎn)
5.5.2 文化地產(chǎn)開發(fā)融資渠道
5.6 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式分析
5.6.1 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理特點(diǎn)
5.6.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理內(nèi)容
5.6.3 文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式
第6章：中國(guó)文化地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域投資機(jī)會(huì)分析
6.1 旅游文化地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
6.1.1 旅游文化地產(chǎn)投資環(huán)境
（1）旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（2）旅游行業(yè)收入規(guī)模分析
（3）旅游行業(yè)發(fā)展前景分析
（4）旅游行業(yè)對(duì)旅游地產(chǎn)的影響
6.1.2 旅游文化地產(chǎn)特點(diǎn)分析
6.1.3 旅游文化地產(chǎn)主要類型
（1）傳統(tǒng)民俗文化+旅游地產(chǎn)
（2）歐陸風(fēng)情文化+旅游地產(chǎn)
（3）時(shí)尚休閑文化+旅游地產(chǎn)
6.1.4 旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式
6.1.5 旅游文化地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)項(xiàng)目
（1）文化主題公園發(fā)展情況
（2）古村鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目開發(fā)情況
（3）其它旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目情況
6.1.6 重點(diǎn)個(gè)案分析——東部華僑城
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益
6.1.7 重點(diǎn)個(gè)案分析——上海新天地
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目開發(fā)理念
（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃
（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式
（5）項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)
6.1.8 旅游文化地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
6.1.9 旅游文化地產(chǎn)項(xiàng)目成功要素
6.2 影視地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
6.2.1 影視地產(chǎn)投資環(huán)境分析
（1）影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（2）影視旅游發(fā)展現(xiàn)狀
6.2.2 影視地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
（1）主題公園模式
（2）拍攝基地模式
（3）基地+主題公園復(fù)合模式
6.2.3 影視地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)情況
（1）影視基地發(fā)展歷程
（2）影視基地發(fā)展現(xiàn)狀
（3）影視基地運(yùn)營(yíng)模式
（4）影視基地盈利模式
（5）影視基地困境與對(duì)策
6.2.4 重點(diǎn)個(gè)案解析——東京迪士尼樂園
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目定位
（3）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（4）項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)
6.2.5 重點(diǎn)個(gè)案解析——橫店影視城
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目定位
（3）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（4）項(xiàng)目盈利模式
（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益
（6）項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)
6.2.6 重點(diǎn)個(gè)案解析——無錫影視基地
（1）項(xiàng)目發(fā)展歷程
（2）項(xiàng)目定位
（3）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益
（5）項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)
6.2.7 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析
（1）完善影視旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈
（2）拓展投融資渠道
（3）深化影視旅游文化內(nèi)涵
（4）注重市場(chǎng)營(yíng)銷
6.2.8 影視地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
6.3 文化Mall投資機(jī)會(huì)分析
6.3.1 Mall的產(chǎn)生與發(fā)展
6.3.2 文化與Mall的結(jié)合
6.3.3 文化Mall與Shopping Mall的區(qū)別
6.3.4 文化Mall發(fā)展現(xiàn)狀分析
6.3.5 文化Mall商業(yè)模式分析
（1）文化Mall的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈定位
（2）文化Mall的業(yè)務(wù)模式
（3）文化Mall的營(yíng)銷模式
（4）文化Mall的贏利模式設(shè)計(jì)
（5）文化Mall的現(xiàn)金流結(jié)構(gòu)分析
（6）文化Mall的關(guān)鍵資源能力分析
6.3.6 重點(diǎn)個(gè)案分析——臺(tái)灣誠(chéng)品書店
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目背景
（3）項(xiàng)目盈利模式
（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益
（5）項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)
6.3.7 重點(diǎn)個(gè)案分析——蘇州鳳凰國(guó)際書城
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益
6.3.8 文化Mall投資機(jī)會(huì)分析
6.3.9 文化Mall建設(shè)經(jīng)驗(yàn)與建議
6.4 博物館地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析
6.4.1 博物館地產(chǎn)投資環(huán)境分析
（1）民辦博物館政策
（2）博物館建設(shè)規(guī)劃
（3）博物館建設(shè)條件
（4）博物館選址與環(huán)境
6.4.2 博物館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況
（1）博物館總體建設(shè)情況
（2）博物館區(qū)域分布情況
（3）民辦博物館建設(shè)情況
（4）數(shù)字博物館建設(shè)情況
（5）博物館運(yùn)營(yíng)情況分析
6.4.3 博物館地產(chǎn)案例——北京798藝術(shù)區(qū)
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目定位
（3）項(xiàng)目來訪客戶分析
（4）項(xiàng)目未來需要解決的問題
6.4.4 博物館地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
6.4.5 博物館地產(chǎn)投資策略建議
6.5 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地投資機(jī)會(huì)分析
6.5.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地投資環(huán)境
6.5.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)開發(fā)模式
6.5.3 重點(diǎn)個(gè)案分析——江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目功能定位
（3）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（4）項(xiàng)目開發(fā)模式
6.5.4 重點(diǎn)個(gè)案分析——海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)
（3）項(xiàng)目開發(fā)模式
6.5.5 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地投資機(jī)會(huì)
第7章：中國(guó)文化地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)投資潛力分析
7.1 北京市文化地產(chǎn)投資潛力
7.1.1 北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
（4）北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.1.2 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.1.3 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）北京市居民收入水平
7.1.4 北京市文化地產(chǎn)投資潛力
7.2 上海市文化地產(chǎn)投資潛力
7.2.1 上海市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）上海市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.2.2 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.2.3 上海市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）上海市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）上海市居民收入水平
7.2.4 上海市文化地產(chǎn)投資潛力
7.3 陜西省文化地產(chǎn)投資潛力
7.3.1 陜西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）陜西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）陜西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）陜西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.3.2 陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.3.3 陜西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）陜西省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）陜西省居民收入水平
7.3.4 陜西省文化地產(chǎn)最新動(dòng)向
7.3.5 陜西省文化地產(chǎn)投資潛力
7.4 江蘇省文化地產(chǎn)投資潛力
7.4.1 江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.4.2 江蘇省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.4.3 江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）江蘇省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）江蘇省居民收入水平
7.4.4 江蘇省文化地產(chǎn)投資潛力
7.5 山東省文化地產(chǎn)投資潛力
7.5.1 山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.5.2 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.5.3 山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）山東省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）山東省居民收入水平
7.5.4 山東省文化地產(chǎn)投資潛力
7.6 廣東省文化地產(chǎn)投資潛力
7.6.1 廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）廣東省文化體制改革特點(diǎn)
（4）廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.6.2 廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.6.3 廣東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）廣東省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）廣東省居民收入水平
7.6.4 廣東省文化地產(chǎn)投資潛力
7.7 浙江省文化地產(chǎn)投資潛力
7.7.1 浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
（1）浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
（2）浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
（3）浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.7.2 浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.7.3 浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）浙江省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）浙江省居民收入水平
7.7.4 浙江省文化地產(chǎn)投資潛力
7.8 云南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.8.1 云南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）云南省文化資源與特色
（2）云南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）云南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.8.2 云南省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.8.3 云南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）云南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）云南省居民收入水平
7.8.4 云南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.9 海南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.9.1 海南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）海南省文化資源與特色
（2）海南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）海南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.9.2 海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.9.3 海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）海南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）海南省居民收入水平
7.9.4 海南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.10 天津市文化地產(chǎn)投資潛力
7.10.1 天津市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
（1）天津市文化資源與特色
（2）天津市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
（3）天津市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
7.10.2 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
7.10.3 天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）天津市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
（2）天津市居民收入水平
7.10.4 天津市文化地產(chǎn)投資潛力
7.11 其它地區(qū)文化地產(chǎn)投資其潛力
7.11.1 河南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.11.2 江西省文化地產(chǎn)投資潛力
7.11.3 湖南省文化地產(chǎn)投資潛力
7.11.4 山西省文化地產(chǎn)投資潛力
7.11.5 河北省文化地產(chǎn)投資潛力
第8章：中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析
8.1 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)主體類型
8.1.1 傳媒企業(yè)進(jìn)軍文化地產(chǎn)
（1）傳媒企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)
（2）傳媒企業(yè)運(yùn)營(yíng)劣勢(shì)
（3）傳媒企業(yè)發(fā)展文化地產(chǎn)的模式
8.1.2 傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)介入文化地產(chǎn)
（1）傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)
（2）傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)劣勢(shì)
（3）房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展文化地產(chǎn)的模式
8.2 文化地產(chǎn)傳媒企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
8.2.1 江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.2.2 安徽新華傳媒股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（5）公司文化地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略分析
8.2.3 華誼兄弟傳媒股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（7）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（8）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.2.4 浙江華策影視股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.2.5 長(zhǎng)江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰��?BR>（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（6）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.2.6 江西省出版集團(tuán)公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（7）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.2.7 重慶出版集團(tuán)公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（6）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.2.8 湖南出版投資控股集團(tuán)有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3 文化地產(chǎn)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
8.3.1 瑞安房地產(chǎn)有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（3）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（4）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（6）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.3.2 南京廣廈置業(yè)（集團(tuán)）有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（7）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.3 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
（7）公司最新發(fā)展動(dòng)向
8.3.4 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（3）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（4）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
（5）企業(yè)盈利能力分析
（6）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（7）企業(yè)償債能力分析
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析
（9）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.5 深圳華僑城股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（3）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（4）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（5）企業(yè)盈利能力分析
（6）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（7）企業(yè)償債能力分析
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.3.6 河南匯藝置業(yè)有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.7 上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（3）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（4）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.8 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（3）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（4）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
（5）企業(yè)盈利能力分析
（6）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（7）企業(yè)償債能力分析
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析
（9）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.9 重慶新港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.10 海南大地春天投資有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司組織架構(gòu)分析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司文化地產(chǎn)項(xiàng)目分析
（6）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
8.3.11 成都置信實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
（1）公司發(fā)展簡(jiǎn)介
（2）公司發(fā)展情況簡(jiǎn)析
（3）公司業(yè)務(wù)范圍分析
（4）公司文化地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
（5）公司經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)
第9章：中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc投資建議
9.1 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?BR>9.1.1 文化地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素
9.1.2 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?BR>（1）文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展為文化地產(chǎn)行業(yè)前景帶來利好
（2）住宅地產(chǎn)的宏觀調(diào)控將引導(dǎo)大量資金進(jìn)入文化地產(chǎn)行業(yè)
9.1.3 進(jìn)入方式建議
9.1.4 投資類型建議
9.1.5 投資區(qū)域建議
9.2 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議
9.2.1 認(rèn)清文化地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)
9.2.2 拓寬文化地產(chǎn)融資渠道
9.2.3 改變產(chǎn)品的單一模式
9.2.4 注重創(chuàng)新意識(shí)，打造品牌特色
9.2.5 涵蓋時(shí)代氣息，引領(lǐng)時(shí)尚潮流
9.3 文化地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作建議
圖表目錄
圖表1：文化產(chǎn)業(yè)范圍
圖表2：文化產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成
圖表3：文化地產(chǎn)概念解析
圖表4：文化地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式比較
圖表5：文化地產(chǎn)的主要模式
圖表6：文化地產(chǎn)的四大標(biāo)準(zhǔn)
圖表7：文化地產(chǎn)的主要特色
圖表8：文化地產(chǎn)行業(yè)資源整合示意圖
圖表9：文化地產(chǎn)行業(yè)的主要進(jìn)入壁壘
圖表10：文化地產(chǎn)立項(xiàng)決策階段風(fēng)險(xiǎn)分析表
圖表11：文化地產(chǎn)土地獲取階段風(fēng)險(xiǎn)分析表
圖表12：文化地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)分析表
圖表13：文化地產(chǎn)建設(shè)施工階段風(fēng)險(xiǎn)分析表
圖表14：文化地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)分析表
圖表15：中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策規(guī)劃簡(jiǎn)析
圖表16：2014-2023年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽表
圖表17：2015-2023年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%）
圖表18：2023年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)增速預(yù)測(cè)（單位：%）
圖表19：2013-2023年我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程（單位：%）
圖表20：2023-2029年中國(guó)城鎮(zhèn)化率及預(yù)測(cè)（單位：%）
圖表21：2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)
圖表22：2015-2023年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%）
圖表23：2016-2023年商業(yè)用房新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表24：2016-2023年商業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表25：2015-2023年辦公樓開發(fā)投資規(guī)模及增速（單位：億元，%）
圖表26：2016-2023年辦公樓新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表27：2016-2023年辦公樓銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表28：2015-2023年我國(guó)住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率（單位：億平方米，%）
圖表29：2015-2023年我國(guó)商品住宅開發(fā)投資完成額與增速情況（單位：萬億元，%）
圖表30：2016-2023年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)增加值及占GDP比重（單位：億元，%）
圖表31：2018-2023年全國(guó)各類文化和旅游單位機(jī)構(gòu)數(shù)分析（單位：萬個(gè)，%）
圖表32：2016-2023年全國(guó)藝術(shù)表演團(tuán)體總數(shù)分析（單位：個(gè)，%）
圖表33：2016-2023年全國(guó)文物機(jī)構(gòu)總數(shù)分析（單位：個(gè)，%）
圖表34：2016-2023年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)率（單位：億元，%）
圖表35：“十四五”期間我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容
圖表36：2016-2023年中國(guó)城鄉(xiāng)居民收入水平（單位：萬元）
圖表37：2016-2023年中國(guó)城鄉(xiāng)居民收入比趨勢(shì)圖（單位：倍）
圖表38：2014-2023年中國(guó)恩格爾系數(shù)趨勢(shì)圖（單位：%）
圖表39：2023年中國(guó)居民人均消費(fèi)性支出結(jié)構(gòu)情況（單位：%）
圖表40：2017-2023年我國(guó)居民人均教育文化娛樂服務(wù)消費(fèi)支出增長(zhǎng)趨勢(shì)圖（單位：元）
圖表41：2017-2023年我國(guó)高等教育、中等教育及普通高中招生人數(shù)（單位：萬人）
圖表42：2023年土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策分析
圖表43：2023年耕地保護(hù)政策分析
圖表44：2023年節(jié)約集約用地政策分析
圖表45：2023年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策分析
圖表46：2023年支持產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的用地政策分析
圖表47：2017-2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況（單位：萬公頃）
圖表48：2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（按建設(shè)用地面積占比）（單位：%）
圖表49：2018-2023年國(guó)有建設(shè)用地出讓收入和出讓合同價(jià)款變化情況（單位：億元，%）
圖表50：2017-2023年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)變化情況（單位：元/平方米）
圖表51：2015-2023年全國(guó)貨幣供應(yīng)量（單位：萬億元，%）
圖表52：2015-2023年各年末全國(guó)本外幣存款余額及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表53：2015-2023年各年末全國(guó)本外幣貸款余額及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表54：2023年我國(guó)金融機(jī)構(gòu)貸款投向的特點(diǎn)
圖表55：美國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
圖表56：英國(guó)、美國(guó)、德國(guó)和韓國(guó)等國(guó)家文化地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分析
圖表57：文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要特點(diǎn)
圖表58：我國(guó)具有代表性的文化地產(chǎn)項(xiàng)目
圖表59：2018-2023年國(guó)省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展情況（單位：家）
圖表60：龍頭房企在文化旅游地產(chǎn)領(lǐng)域布局情況TOP15（單位：億元）
圖表61：文化地產(chǎn)項(xiàng)目主要類型
圖表62：文化產(chǎn)業(yè)化的思路下對(duì)文化地產(chǎn)的需求分析
圖表63：我國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)的生命周期
圖表64：文化地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)分析
圖表65：我國(guó)供應(yīng)商對(duì)文化地產(chǎn)行業(yè)的議價(jià)能力分析
圖表66：我國(guó)下游客戶文化地產(chǎn)行業(yè)的議價(jià)能力分析
圖表67：文化地產(chǎn)行業(yè)潛在進(jìn)入者威脅分析
圖表68：文化地產(chǎn)行業(yè)五力分析結(jié)論
圖表69：文化地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)
圖表70：文化地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的價(jià)值鏈
圖表71：傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)流程
圖表72：以顧客價(jià)值為中心的文化地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)流程
圖表73：文化地產(chǎn)價(jià)企業(yè)值鏈優(yōu)化框架
圖表74：文化地產(chǎn)行業(yè)主要收益構(gòu)成
圖表75：文化地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利模式
圖表76：基于城市文化導(dǎo)向的商業(yè)地產(chǎn)典型開發(fā)模式比較分析
圖表77：文化地產(chǎn)行業(yè)的幾種運(yùn)作模式
圖表78：文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點(diǎn)
圖表79：文化地產(chǎn)開發(fā)融資渠道
圖表80：文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理的特點(diǎn)
圖表81：文化地產(chǎn)項(xiàng)目管理的內(nèi)容
圖表82：文化地產(chǎn)不同項(xiàng)目管理模式詳解
圖表83：2014-2023年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)走勢(shì)圖（單位：億人次，%）
圖表84：2014-2023年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人均花費(fèi)及增長(zhǎng)率（單位：元，%）
圖表85：2014-2023年中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游收入走勢(shì)圖（單位：萬億元，%）
圖表86：2014-2023年國(guó)內(nèi)旅游收入占GDP比重走勢(shì)圖（單位：%）
圖表87：2023-2029年國(guó)內(nèi)旅游收入規(guī)模預(yù)測(cè)圖（單位：億元）
圖表88：2023-2029年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)規(guī)模預(yù)測(cè)圖（單位：億人次）
圖表89：旅游文化地產(chǎn)主要特點(diǎn)
圖表90：旅游文化地產(chǎn)的典型開發(fā)模式
圖表91：國(guó)內(nèi)主題公園的4種盈利模式
圖表92：古村鎮(zhèn)旅游開發(fā)的三大階段
圖表93：國(guó)內(nèi)主要古村鎮(zhèn)旅游類型
圖表94：古村鎮(zhèn)游客行為模式
圖表95：模式選擇影響因素時(shí)間排列現(xiàn)象
圖表96：旅游文化地產(chǎn)成功的基礎(chǔ)
圖表97：2014-2023年中國(guó)電影票房收入（單位：億元，%）
圖表98：2023年全國(guó)電視劇題材類型結(jié)構(gòu)（按部數(shù)）（單位：%）
圖表99：2023年全國(guó)電視劇題材類型結(jié)構(gòu)（按集數(shù)）（單位：%）
圖表100：我國(guó)影視基地發(fā)展的主要問題
圖表101：無錫影視基地成功經(jīng)驗(yàn)借鑒
圖表102：文化Mall與相對(duì)傳統(tǒng)的Shopping Mall的比較
圖表103：文化Mall的營(yíng)銷模式
圖表104：誠(chéng)品書店成功的經(jīng)驗(yàn)借鑒
圖表105：蘇州鳳凰國(guó)際書城區(qū)域位置
圖表106：蘇州鳳凰國(guó)際書城詳細(xì)地理位置
圖表107：文化Mall建設(shè)經(jīng)驗(yàn)與建議
圖表108：《關(guān)于促進(jìn)民辦博物館發(fā)展的意見》解讀
圖表109：我國(guó)博物館建設(shè)規(guī)劃主要目標(biāo)
圖表110：2014-2023年中國(guó)博物館數(shù)量（單位：家）
圖表111：2023年中國(guó)博物館數(shù)量區(qū)域分布（單位：家）
圖表112：我國(guó)博物館建設(shè)投資策略建議
圖表113：江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)
圖表114：江蘇文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展模式
圖表115：2013-2023年我國(guó)人均GDP的變化趨勢(shì)圖（單位：美元/人）
圖表116：北京文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策簡(jiǎn)析
圖表117：2004-2023年北京市文化事業(yè)費(fèi)情況（單位：萬元，%）
圖表118：北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)析
圖表119：2017-2023年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況（單位：億元）
圖表120：2017-2023年北京市國(guó)民生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖（單位：萬億元，%）

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